ALTERNATIVE IMMOBILIER : Maison A vendre 35130 La guerche de bretagne - 5 pièces - 180 m² | ALTERNATIVE IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons la guerche de bretagne , Maisons A vendre Maisons chateaubourg , Maisons A vendre Maisons vitre , Maisons A vendre Maisons louvigne de bais , Maisons A vendre Maisons bais , Maisons A vendre Maisons martigne ferchaud Alternative Immobilier, l'Immobilier Autrement En Exclusivité à l'agence à 8 minutes de La Guerche De Bretagne et 18 minutes de la 4 voies Rennes/Laval. Grande Longère familiale sur un terrain de presque 5 hectares idéal pour les chevaux avec plusieurs prairies entièrement clôturées et électrifiées, une carrière équestre de 20 X 40 mètres récente ( sol en BRF châtaignier) 2 grandes dépendances en pierre dont une avec un espace sellerie, une ancienne stabulation et un abri pour les chevaux. La maison comprend une grande entrée située sur l'arrière de la maison avec plusieurs rangements, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à bois qui chauffe l'entièreté de la maison, 1 grande chambre (16m²) , une pièce à aménager (18m²) une salle de bains avec douche et un W.C. A l'étage un grand espace mezzanine et un couloir desservant 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Sur le terrain vous trouverez aussi une piscine naturelle, un poulailler avec de nombreux arbres fruitiers, un potager ainsi qu'un carport pouvant abriter deux à trois véhicules. Honoraires d'agences à la charge du vendeur. Pour visitez, veuillez contactez Alexis Guillot 07.71.94.37.34 Numéro RSAC 879 090 785 -

Longère sur terrain de 5 Hectares

  • Référence : 6326
  • Type : Maison
  • Ville : La Guerche De Bretagne
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 48492 m²
Consulter les diagnostics

415 000 € **

En Exclusivité à l'agence à 8 minutes de La Guerche De Bretagne et 18 minutes de la 4 voies Rennes/Laval. Grande Longère familiale sur un terrain de presque 5 hectares idéal pour les chevaux avec plusieurs prairies entièrement clôturées et électrifiées, une carrière équestre de 20 X 40 mètres récente ( sol en BRF châtaignier) 2 grandes dépendances en pierre dont une avec un espace sellerie, une ancienne stabulation et un abri pour les chevaux. La maison comprend une grande entrée située sur l'arrière de la maison avec plusieurs rangements, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à bois qui chauffe l'entièreté de la maison, 1 grande chambre (16m²) , une pièce à aménager (18m²) une salle de bains avec douche et un W.C. A l'étage un grand espace mezzanine et un couloir desservant 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Sur le terrain vous trouverez aussi une piscine naturelle, un poulailler avec de nombreux arbres fruitiers, un potager ainsi qu'un carport pouvant abriter deux à trois véhicules. Honoraires d'agences à la charge du vendeur. Pour visitez, veuillez contactez Alexis Guillot 07.71.94.37.34 Numéro RSAC 879 090 785

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35130
  • Ville
    LA GUERCHE DE BRETAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1111 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    48492 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   19,19          
    Buanderie   5,91          
    Pièce de vie   54          
    Placard   1,50          
    W.C.   1,86          
    Salle de bains   7,06         + Douche 
    Dégagement   1          
    Chambre 1   16,63         + Placards 
    Chambre 2   18,24          
    Chambre 3   17,23         + Placards 
    SDE + WC   4,12          
    Chambre 4   14,08          
    Mezzanine   20          

Voir des biens similaires à vos critères


- Maison

Ref :5976GR

54 000 € dont 10.2% TTC d'honoraires
- Maison

Ref :1728

311 400 €
- Maison

Ref :6105AG

167 600 € dont 4.75% TTC d'honoraires
- Maison

Ref :496

369 200 € dont 4% TTC d'honoraires
- Maison

Ref :1146

NC
- Maison

Ref :6318

225 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTERNATIVE IMMO LA GUERCHE | Raison sociale : ALTERNATIVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 b rue Henri Platier - 35130 LA GUERCHE DE BRETAGNE | Siret : 81797729100035 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : 83817977291 | Forme juridique : EURL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 35022016000004188 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante