Maison La Guerche De Bretagne

Référence : 6309
Type : Maison
Ville : La Guerche De Bretagne
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 570 m²

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270 000 € **

NOUVEAU - L'agence Alternative Immobilier vous propose en exclusivité à La Guerche de Bretagne d'installer votre famille dans cette belle maison contemporaine proche du centre ville et de toutes ses commodités . L'entrée ouvre sur sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec la cuisine aménagée et équipée. Du salon, vous accédez à la terrasse aménagée grâce à une baie à galandage. Une chambre et une salle d'eau complète le niveau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une lingerie et une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable ( velux déjà présent) Vous profiterez d'un grand garage avec un espace buanderie Le terrain arboré de plus de 550 m², sans vis à vis, comprend une pergola et un abri de jardin. FAIRE VITE Contact : Gérard : 06 07 96 28 77

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35130
Ville
LA GUERCHE DE BRETAGNE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
960 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
570 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	51,63			cuisine aménagée et équipée
	Salle d'eau	6
	Chambre 1	12,90
	Dégagement	4,85			avec placard
1	Palier	10,24
	Salle de bains	8,06
	Chambre 2	16,83
	Chambre 3	12,95
	Chambre 4	15,34
	W.C.	1,20
	Grenier
	Garage				avec partie buanderie