Maison La Guerche De Bretagne

Référence : 6309
Type : Maison
Ville : La Guerche De Bretagne
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 570 m²

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270 000 € **

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec L'agence Alternative Immobilier En exclusivité à La Guerche de Bretagne, belle maison contemporaine proche du centre ville et de toutes ses commodités . L'entrée ouvre sur sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec la cuisine aménagée et équipée. Du salon, vous accédez à la terrasse aménagée grâce à une baie à galandage. Une chambre et une salle d'eau complète le niveau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une lingerie et une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable ( velux déjà présent) Vous profiterez d'un grand garage avec un espace buanderie Le terrain arboré de plus de 550 m², sans vis à vis, comprend une pergola et un abri de jardin. FAIRE VITE Contact : Gérard : 06 07 96 28 77

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35130
Ville
LA GUERCHE DE BRETAGNE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
960 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
570 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	51,63			cuisine aménagée et équipée
	Salle d'eau	6
	Chambre 1	12,90
	Dégagement	4,85			avec placard
1	Palier	10,24
	Salle de bains	8,06
	Chambre 2	16,83
	Chambre 3	12,95
	Chambre 4	15,34
	W.C.	1,20
	Grenier
	Garage				avec partie buanderie