Maison Chateaugiron 5 pièce(s) 120m2

Référence : 631JB
Type : Maison
Ville : Chateaugiron
Secteur : Centre Ville
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 312 m²

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280 800 € **

Idéal Primo accédant ou investisseurs Exclusivité des agences réunies de l'Ouest Venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de Chateaugiron. Accès aux commerces du centre-ville à pied. Cette maison de ville de 120 m² sera une bonne surprise pour vous ! Maison sur 2 étages, un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée qui désert un séjour- cuisine, une chambre et un wc indépendant. Au 1er étage, une grande mezzanine lumineuse, une grande chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Au 2 ème étage, 2 grandes chambres avec placard avec une belle hauteur sous plafond, un wc et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse de 45 m² exposée sud, ainsi que d'un petit jardin clôturé et d'un garage de 25 m² avec rangement. Vous recherchez une maison cosy pour votre petite famille ou un premier investissement locatif ? Organisons une visite pour vous faire découvrir ce bien ! Votre contact : Jacques BLANCHET 07 71 84 77 46 ou agence de Chateaubourg Tél 02.99.55.16.76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 882493653 - RENNES

** 280 800 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON
Secteur
centre ville
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
280800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
968 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
312 m2
Surface terrasse
45 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Chambre 1	10,12
rdc	W.C.	3,23
rdc	Hall d'entrée	3,37
rdc	Salon - Cuisine	33,29
étage	Mezzanine	15,69
étage	Chambre 2	13,29
étage	Chambre 3	11,18
étage	W.C.	1,59
étage	Chambre 4	10,05
étage	Salle de bains	4,60
étage	W.C.	1,01
étage	Buanderie	2,12
étage	Dégagement	7,30
étage	Salle d'eau	2,72
annexe	Garage	25			non mitoyen