MAISON LOUVIGNE-DE-BAIS 5 pièce(s) 144 m2

Référence : 490
Type : Maison
Ville : Louvigne De Bais
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 144 m²
Surface terrain : 1000 m²

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265 200 € **

Nouveauté sur Louvigné-de-Bais. A visiter rapidement! Maison contemporaine de 144 m2 hors lotissement et sans vis à vis dans une impasse avec vue sur la campagne. A 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Vitré. Cette belle maison est composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Le propriétaire à opté pour laisser la cuisine nue pour permettre aux futurs acquéreurs de créer une cuisine qui leur ressemble . A l'étage une grande mezzanine dessert 3 chambres , une salle de bains et un wc . Un potentiel supplémentaire est possible au dessus du garage. Vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré de 1000 m2 , d'un espace barbecue attenant à la maison et d'une terrasse exposé sud . Travaux de peinture et de décoration à prévoir pour faire de cette maison , votre maison ! Pour visiter : Jacques BLANCHET Référence de l'annonce: 490 Agent Commercial - Numéro RSAC : 882493653 - RENNES FAIRE VITE ! - Pour visiter contactez Jacques au 07.71.84.77.46

** 265 200 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35680
Ville
LOUVIGNE DE BAIS
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
265200 EUR
Taxe Foncière
799 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
144 m2
Surface Utile
152 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
1000 m2

Autres

Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	42	S
RDC	Cuisine	16			A aménager
RDC	Hall	6,50
RDC	Chambre 1	11,39
RDC	Salle d'eau	4,30
RDC	W.C.	2,17
ETAGE	Chambre 2	12,52
ETAGE	Chambre 3	8,50
ETAGE	Chambre 4	8,42
ETAGE	Dégagement	7,28
ETAGE	Salle de bains	5,70
ETAGE	W.C.	1,08
ETAGE	Mezzanine	5,07
RDC	Garage	40			double garage
RDC	Cellier	7,50

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